Monoambiente 43mts con cochera Altos de Ballester
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 180.000 de expensas

Monoambiente 43mts con cochera Altos de Ballester

Vicente Lopez 3200 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 1 ambiente, 41 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 39 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 49,2% por encima del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 25,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
39
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER VILLA BALLESTER DE 42MTS² CON COCHERA CUBIERTA Un departamento que combina diseño moderno, seguridad, funcionalidad y comodidad en el corazón de Villa Ballester. Ubicado en la esquina de Vicente Lopez y Aristobulo del Valle, este departamento monoambiente es la perfecta combinación entre espacio inteligente y estilo contemporáneo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Vicente Lopez, en un edificio de 8 pisos • Piso 6 con balcón. Una vista despejada y luminosidad natural • Zona con excelente conectividad y servicios cercanos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 43 m², con 41 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos • Un monoambiente muy espacioso que incluye un mueble de separación con espacio placard • Edificio con SUM con parrillas, pileta y solarium • Cochera cubierta incluida, un plus para la movilidad urbana • Estado general excelente, listo para habitar o invertir DISEÑO Y CONFORT El monoambiente está pensado para quienes valoran la optimización del espacio. Cada rincón ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad, transformando los metros cuadrados en un lienzo de posibilidades. REQUISITOS • Contrato por dos años • Ajuste Trimestral por IPC • Mes de Depósito • Mes de Adelanto • Seguro de caución • Mascotas, sólo gatos Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 206 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez 3200, Villa Ballester, Buenos Aires

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