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VENTA COCHERA EN VENTA VILLA BALLESTER
Cochera en venta
USD 10.500
= $ 16,6 M
Cuota UVA desde $ 94.235/mes · ingresos $ 376.942

VENTA COCHERA EN VENTA VILLA BALLESTER

Pueyrredón 1900 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Ballester, USD 10.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
12 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA VILLA BALLESTER BUENOS AIRES Cochera de 12 m² ubicada en una de las arterias principales de Villa Ballester, sobre la avenida Pueyrredón. Se trata de un espacio descubierto en perfecto estado de conservación, construido en 2018, que ofrece una solución práctica y segura para estacionar en una zona de alto tránsito vehicular y comercial. La propiedad se destaca por su excelente estado general y su localización estratégica sobre una avenida de gran circulación, lo que la convierte en una opción accesible y funcional para propietarios de vehículos en la zona. Su construcción reciente garantiza durabilidad y mantenimiento mínimo. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en el corto plazo o para propietarios que requieren un espacio de estacionamiento seguro en Villa Ballester. La zona cuenta con buena conectividad, comercios, servicios y transporte público, factores que sostienen la demanda permanente de cocheras en el área. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.240
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~1%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 94.235/mes

Necesitas ingresos por $ 376.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
49,6% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 1900, Villa Ballester, Buenos Aires

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