Cochera en venta

USD 18.000

= $ 27,6 M

Cuota UVA desde $ 156.976/mes · ingresos $ 627.903

VENTA COCHERA CUBIERTA VILLA BALLESTER

Independencia 5000 · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Ballester, USD 18.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 15.650).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 15.650
Mediana precio/m²: USD 1.304
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Cochera cubierta en venta – Villa Ballester Muy buena oportunidad en el centro de Villa Ballester, en una ubicación estratégica con alta demanda de estacionamiento. Cochera cubierta, ideal para resguardar el vehículo de la intemperie y brindar mayor seguridad en una zona con movimiento constante. Características: • Cochera cubierta. • Buenas dimensiones y fácil maniobrabilidad. • Acceso cómodo. Ubicada en una zona consolidada, cercana a centro comercial, transporte público y principales accesos. Una opción funcional tanto para uso propio como para inversión, con demanda sostenida en el área.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 89.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona

Al Pan Pan · 65 Independencia3 min · 166 m

Ganaderia Panamericana · 65 Independencia3 min · 205 m

Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 49435 min · 301 m

Educacion · 60 en la zona

JARDIN DE INFANTES MARTIN FIERRO · inicial · privada3 min · 172 m

ESCUELA TECNOLOGICA WARNER VON SIEMENS · secundaria · publica3 min · 202 m

INSTITUTO BALLESTER · secundaria · privada3 min · 208 m

Espacios verdes

Plaza Roca8 min · 484 m

Plaza Argentina14 min · 885 m

Salud · 8 en la zona

VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado2 min · 110 m

CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado3 min · 190 m

CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 455 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 5000, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps