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Casa en venta en Villa Ballester
Casa en venta
USD 60.000
= $ 91,8 M
Cuota UVA desde $ 521.753/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Villa Ballester

Casa a reciclar.

Avenida 9 de julio · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, USD 60.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,7% por debajo de la mediana del set (USD 228.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
165
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
185 m²
Comparar con 165 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

Casa 4 ambientes a reciclar sobre lote de 7,50 x 30 Metros sobre Avenida 9 de julio ideal todo destino .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.753/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 226.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 226.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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