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Venta Casa 6 amb Villa Ballester Parque 2 Garages
Casa en venta
USD 260.000
= $ 407,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Venta Casa 6 amb Villa Ballester Parque 2 Garages

América 3900 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, 6 ambientes, 251 m², USD 260.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 1.036 contra USD 1.134 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.134
Mediana m²
245 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Venta de una hermosa casa de 6 ambientes en Villa Ballester. Lote de 8,66 x 43,30 mts. Zonificación RU • Recidencial Unifamiliar Rodeada de jardin, con 2 garages, gran fondo libre y jardín al frente. Resumen ejecutivo: * 5 dormitorios, uno de ellos en suite con baño y vestidor. * Amplio Baño completo con antebaño. * Toilette * Amplio living/comedor * Cocina independiente con comedor diario * Gran fondo libre * Garage cubierto y descubierto * Jardín al frente * Terraza Ubicado en Villa Ballester, la propiedad se destaca por su excelente ubicación en barrio residencial, a 1 cuadra de la estación Malaver del Ferrocarril Mitre (eléctrico y con A/C). A 2 cuadras de Plaza Alem, cercanía con el centro comercial, cerca de todo!! Es ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad, conectividad a todo lo necesario para vivir de manera cómoda y segura. Un nuevo hogar para vos y tu familia! Agenda tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.317.054/mes

Necesitas ingresos por $ 9.268.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

América 3900, Villa Ballester, Buenos Aires

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