VENTA 2 PH A REFACCIONAR V. BALLESTER OPORTUNIDAD

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA BALLESTER | DOS PH CON ESPACIOS EXTERIORES** Ubicada sobre la calle Witcomb al 1300, en Villa Ballester, esta propiedad ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan invertir, reciclar y transformar espacios de acuerdo con sus necesidades. La propiedad está compuesta por dos unidades tipo PH, separadas físicamente y contiguas, que se comercializan exclusivamente en conjunto, ya que no cuentan con subdivisión independiente. **PH de 3 ambientes – 136 m² totales** Cuenta con living, dos habitaciones, cocina-comedor, baño completo, patio y terraza. Sus espacios ofrecen distintas posibilidades de renovación y reorganización para crear un hogar a medida. **PH de 2 ambientes – 52 m² totales** Dispone de una habitación, cocina-comedor y baño. Anteriormente funcionaba como quiosco, por lo que presenta posibilidades de adaptación a diferentes usos, según las necesidades del comprador y la normativa vigente. **Una propiedad para proyectar y transformar** Ambas unidades requieren refacciones importantes y no se encuentran actualmente en condiciones de ser habitadas. Esto la convierte en una alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, renovar los ambientes y aprovechar los espacios existentes. Ideal para inversores o compradores con visión de proyecto, que sepan reconocer el potencial de una propiedad y quieran adaptarla a sus objetivos. **Superficie total informada de ambas unidades: 188 m².** *Las unidades se venden en conjunto y no cuentan con subdivisión independiente.* Valor 62.000 usd. No te pierdas la oportunidad de conocer tu proximo hogar. Llamame y coordinamos una visita . TE LO VAS A PERDER? Mabel Mannelli: 11 2704-8684 Agente inmobiliario, Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 Las medidas son aproximadas.. RE/MAX FRIENDS Mabel Mannelli: 11 2704-8684