Venta casa 5 amb Villa Ballester
Casa en venta
USD 150.000

Venta casa 5 amb Villa Ballester

Belgrano 6200 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, 4 ambientes, 200 m², USD 150.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 977 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
199 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA BALLESTER BELGRANO • APTO CRÉDITO Esta casa de 286 m² de terreno ubicada sobre Belgrano en Villa Ballester ofrece una distribución funcional y espaciosa desarrollada en dos plantas. Con 200 m² cubiertos y 86 m² semicubiertos, la propiedad brinda amplios espacios para vivir y disfrutar en familia. En planta baja se distribuyen un luminoso living, comedor de generosas dimensiones, escritorio, cocina funcional y salida directa al jardín, logrando una excelente conexión con el exterior. Esta zona permite una circulación fluida y aprovecha la luz natural de manera óptima. En planta alta se ubican las cuatro habitaciones, todas con buenas dimensiones y ventilación. Una de ellas cuenta con terraza propia y otra funciona en suite, acompañadas por tres baños completos y un toilette que completan las comodidades de descanso. El exterior presenta un amplio jardín verde ideal para disfrutar en familia, un gran quincho perfecto para reuniones sociales durante todo el año, y una habitación independiente al fondo con múltiples usos: dependencia, espacio de trabajo o cuarto de huéspedes. La propiedad incluye cochera y se encuentra sobre una calle de buen movimiento, lo que le aporta excelente accesibilidad y visibilidad. Construida en 1997 y en buen estado general, esta casa reúne ambientes amplios, funcionales y todas las comodidades para una vida confortable. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en el simulador de la web. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Ayong1 min · 28 m
Servicompras2 min · 153 m
Dia %4 min · 230 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 147 m
COLEGIO ALFONSINA STORNI · primaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert6 min · 360 m
Plaza San Roman14 min · 880 m
Plaza Mitre14 min · 906 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado1 min · 12 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado13 min · 853 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 6200, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp