CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA BALLESTER

Gran Casa Familiar de 5 Ambientes con Patio, Terraza y Galpón Versátil en Villa Ballester ¡Espacio, comodidad y un potencial enorme para el proyecto de tu familia! Presentamos esta sólida y espaciosa casa de 5 ambientes ubicada sobre la calle Olavarría 4630, en un entorno residencial de Villa Ballester (Partido de San Martín). Su ubicación combina la tranquilidad de barrio con una excelente conectividad: a solo 5 cuadras de Av. Ruta 8 y a 15 cuadras de la estación de tren de Villa Ballester. La propiedad se encuentra 100% habitable y con todos sus servicios e instalaciones en funcionamiento, lista para mudarse. Por su excelente calidad constructiva y amplitud de metros, ofrece una gran oportunidad para modernizarla, embellecerla y personalizarla a tu gusto. Distribución y Ambientes Planta Baja: Cochera privada. Hall de recepción que da la bienvenida a la propiedad. Cálido living-comedor con una cómoda escalera de acceso a primer piso. 1 Dormitorio en PB, ideal para personas mayores, visitas o espacio de home office. Toilette de recepción contiguo al área de lavadero independiente. Patio que conecta con el fondo, la cochera y el galpón de la propiedad. Galpón / Espacio Multifuncional al Fondo: Un espacio de gran metraje listo para adaptar según tus necesidades: taller, quincho, gimnasio, playroom o depósito. Instalación eléctrica independiente: cuenta con bajada trifásica, ideal para emprendimientos, herramientas pesadas o taller propio, sin interferir con el consumo de la casa. Primer Piso: 3 Dormitorios espaciosos, luminosos y bien ventilados, el dormitorio principal cuenta con balcón propio al frente. 1 Baño completo. Gran terraza al aire libre, perfecta para disfrutar de reuniones al sol o armar un espacio verde exterior. Ficha Técnica y Superficies Superficie del Lote: 223 m² Superficie Cubierta: 252 m² Superficie Descubierta (Patio + Terraza): 120 m² Dormitorios: 4 (1 en Planta Baja y 3 en Primer Piso) Baños: 2 (1 Baño completo + 1 Toilette) Cochera: Sí Servicios e Instalaciones: Dos circuitos eléctricos independientes (Monofásica para la vivienda / Trifásica en galpón). Espacios extras: Hall de recepción, lavadero, patio, terraza y galpón multifuncional. Una propiedad ideal para familias que buscan metros cuadrados, espacio exterior y la comodidad de contar con un gran galpón o espacio de trabajo en la misma propiedad. ¡Contactanos para coordinar una visita! PODEMOS FINANCIARTE HASTA EL 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD SIN INTERMEDIARIOS, CONSULTANOS! LOS DATOS Y MEDIDAS DE ESTA PUBLICACION SON SOLO DE CARACTER INFORMATIVO, LOS REALES DATOS Y MEDIDAS SURGIRAN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD.