- CHALET DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR, ZONA RESIDENCIAL, VILLA BALLESTER.
• COCHERA PARA 3 VEHICULOS, JARDÍN CON PISCINA Y QUINCHO CON PARRILA.
• ASCENSOR ULTIMA GENERACION, PLAYROOM, 2 TERRAZAS.
• HABITACIONES EN SUITE, AIRES ACONDICIONADO Y CALEFACCION EN TODOS SUS AMBIENTES.
• ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.
¡Oportunidad única! Bienvenidos a este impresionante chalet de lujo a estrenar de 5 ambientes, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Villa Ballester.
Este moderno y sofisticado inmueble de tres plantas combina diseño, comodidad y acabados de alta calidad, para ofrecer una experiencia de vida inigualable.
Pensado para quienes buscan una propiedad única, elegante y llena de comodidades. emplazado en 3 plantas, ubicada en una zona tranquila y residencial, esta propiedad combina funcionalidad y estilo, para ofrecer un hogar ideal para toda la familia, lo que lo convierte en un verdadero oasis de comodidad y elegancia.
Interiores:
Al ingresar a la propiedad, serás recibido por un amplio y luminoso living/comedor, que sirve, como el corazón del hogar.
Este espacio abierto, con pisos de porcelanato simil madera, es perfecto para reuniones familiares y sociales.
Con ventanales de PVC simil madera con vidrios 3+3 VHS, que permiten insonorización y una abundante entrada de luz natural, incorporando un baño completo de recepción.
La cocina, moderna y totalmente equipada con materiales de altísima categoría, cuenta con amplia alacena y bajo mesada de Rauvisio importado, resistente al agua, manchas y rayones, ofreciendo gran espacio de almacenamiento.
Mesadas en Silestone blanco, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de última generación.
Todas su bachas marca Ferrum y griferias FB.
Dispone de 3 amplios y cómodos dormitorios, todos con baños en suite y la habitación principal con gran vestidor.
Las habitaciones restantes con placard empotrados y acabados de alta calidad, diseñados con detalles elegantes y funcionales.
En el tercer piso, encontrarás un gran playroom, que ofrece un espacio versátil para entretenimiento y ocio.
Este amplio salón, de usos múltiples, como ser sala de juegos para los niños, un área de cine en casa o incluso como salón de eventos.
Con ventanas que permiten la entrada de luz natural, es un espacio luminoso y espacioso para disfrutar de tiempo en familia o recibir invitados.
Cuenta baño completo y el ingreso, se puede realizar mediante escalera o con su moderno ascensor para 6 personas.
Exteriores:
El exterior de la casa es igualmente impresionante, proporcionando un espacio verde y perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, juegos para los niños, o simplemente relajarse en un entorno tranquilo.
La piscina con escalera estilo romana de un excelente tamaño, es el lugar ideal para cálidos días de verano o para organizar eventos y reuniones sociales.
Quincho con Parrilla:
La propiedad cuenta con un gran espacio, perfecto para disfrutar asados, reuniones y celebraciones.
Equipado con una parrilla de excelente tamaño, cocina industrial, gran alacena y bajo mesa de melamina texturada con mesa de granito.
Este espacio también incluye un área de comedor, con un baño completo, proporcionando comodidad.
Con acceso directo al jardín y a la piscina.
Cochera:
La cochera, con capacidad para 3 vehículos, 2 de ellos cubiertos, con acceso, por ambos portones eléctricos, ofreciendo acceso fácil y seguro.
Seguridad:
La propiedad dispone de puerta y portón de acceso reforzados, reja de diseño exclusivo realizada con CNC y cerco eléctrico.
En resumen, moderna y elegante propiedad de 5 ambientes con cochera para 3 vehículos, jardín con piscina, quincho con parrilla, con gran amplitud en todos sus ambientes, playroom en el tercer piso y ascensor, ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y placentera, ubicada en un entorno residencial.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.488.352/mes
Necesitas ingresos por $ 13.953.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.