VENTA CASA VILLA BALLESTER SOBRE LOTE 590M2 PILETA

¡VENTA CASA DE 4 AMBIENTES C/PILETA + SALÓN DE FIESTAS | IDEAL INVERSOR! Propiedad única sobre lote propio de 590 m², pensada tanto para vivienda familiar como para desarrollo comercial ¨SALON DE FIESTA PARA 80 PERSONAS¨,o renta inmediata. Al ingresar, nos recibe una propiedad de sólida construcción, con ambientes amplios, techos altos y una distribución clásica que prioriza la comodidad y la funcionalidad. VIVIENDA (AL FRENTE) • Gran living de recepción, luminoso y de generosas dimensiones • Comedor principal integrado, ideal para reuniones familiares • Cocina independiente, con buen espacio de guardado y circulación • 3 dormitorios amplios, con placares y excelente altura • Baño principal • Toilette de recepción • Lavadero • Sótano Los ambientes mantienen detalles originales que aportan carácter y calidez, con gran potencial de modernización. Cochera con capacidad para hasta 3 vehículos EXTERIOR DIFERENCIAL El fondo es uno de los grandes protagonistas: • Amplio jardín con excelente pulmón verde • Piscina • Espacio ideal para disfrutar, ampliar o desarrollar nuevos usos SECTOR COMERCIAL / SALÓN DE FIESTAS En la parte posterior, con ingreso independiente lateral, se encuentra un salón de fiestas, con capacidad para 80 personas, baños, sector parrilla, cocina, hermoso jardín con pileta -Perfecto para explotación comercial inmediata -Ideal para eventos, alquiler por jornada o desarrollo gastronómico -Posibilidad de generar doble ingreso (vivienda + actividad) PERFIL IDEAL DE COMPRA -Inversores que buscan renta activa -Emprendedores del rubro eventos -Familias que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar -Desarrolladores que busquen potencial en lote amplio UBICACIÓN Sobre Amancio Alcorta, con buena conectividad y circulación de transporte público, en una zona residencial consolidada de Villa Ballester, con cercanía a comercios, accesos y servicios. Una propiedad con múltiples posibilidades, donde el verdadero valor está en su versatilidad y proyección. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial!