VENTA DUPLEX 3 AMB. CON COCHERA VILLA BALLESTER

Dúplex de 3 ambientes en venta en Villa Ballester, desarrollado en dos plantas, con cochera cubierta, dos dormitorios , sector de parrilla, caldera y calefacción por radiadores. EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION-LISTO PARA MUDARSE. La propiedad se encuentra en un estado realmente sobresaliente, cuidada en cada uno de sus ambientes y lista para habitar sin necesidad de realizar obras ni trabajos de puesta a punto. Cuenta con calefacción por radiadores y caldera nueva instalada en 2026 aportando confort térmico y una mejora reciente de importancia para la propiedad. PLANTA BAJA: Living-comedor Cocina funcional con buen espacio de guardado y sector de comedor diario. Toilette de recepción. Cochera cubierta. Sector de parrilla ubicado a continuación de la cochera , con techo transparente corredizo que permite adaptar el espacio según su uso. PLANTA ALTA: Dormitorio principal amplio luminoso con placard y balcón. Segundo dormitorio con placard y baulera superior. Baño completo. Lavadero independiente, amplio y funcional con pileta de lavado y espacio de guardado y secado y planchado. Desde el hall de distribución se accede, mediante escalera de madera desplegable a un entrepiso desarrollado sobre parte de la planta alta. El entrepiso balconea hacia el dormitorio principal mediante una baranda de madera, aprovechando la doble altura del ambiente. Es un espacio adicional que puede destinarse a escritorio, biblioteca, guardado o sector de uso flexible, según las necesidades de quien lo habite. DIFERENCIALES DE LA PROPIEDAD Excelente estado de conservación lista para mudarse Caldera nueva instalada en 2026 Calefacción por radiadores Cochera cubierta Sector de parrilla. Lavadero independiente Doble altura de techo en dormitorio principal Techos de madera a la vista Una excelente alternativa para quienes buscan un dúplex de 3 ambientes en Villa Ballester con cochera espacios funcionales, confort y posibilidad de instalarse de inmediato. UBICACION Ubicado aproximadamente a 6 cuadras de la Estación de Villa Ballester y del centro comercial, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, colegios, servicios y propuestas gastronómicas de la zona. Una propiedad que combina excelente estado de conservación, confort, cochera y espacios funcionales con una ubicación estratégica en Villa Ballester. Llamanos para conocerla y coordinar visita. Corredor Responsable: Lucas Norman • CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008.La intermediación y la conclusión de las operaciones objeto de esta matrícula serán de aplicación exclusiva por el corredor matriculado responsable Lucas Norman. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.