CASA 3 AMBIENTES VENTA JARDIN Y PATIO V BALLESTER

Casa en venta

USD 79.000

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

CASA 3 AMBIENTES VENTA JARDIN Y PATIO V BALLESTER

Jean Jaurés 2300 · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 161 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, 3 ambientes, 73 m², USD 79.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.082 contra USD 1.286 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 99.500
Mediana precio/m²: USD 1.286
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EN VENTA CASA 3 AMBIENTES EN ESQUINA CON JARDIN Y PATIO EN VILLA BALLESTER. LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO COCHERA CUBIERTA CONEXIÓN LAVARROPAS En venta casa en esquina, en muy buen estado de conservación, con excelente entrada de luz natural y jardín al frente. Al ingresar, se accede a un amplio living con hogar, ideal para disfrutar en familia, que conecta con el comedor principal. A la izquierda se encuentra un dormitorio y a la derecha el dormitorio principal, ambos bien ventilados y luminosos. Cuenta con un baño completo. La cocina en L practica y muy funcional y tiene salida directa al patio, que a su vez se comunica con la cochera, brindando practicidad y circulación fluida. Propiedad con distribución cómoda, buen mantenimiento y ubicada en una zona tranquila. Ubicada a 7 cuadras de estación Malaver del tren Mitre! ¡Consultanos para más info o coordiná tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Jaurés 2300, Villa Ballester, Buenos Aires

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