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Casa APTO CREDITO 3Amb.coch y jardin V Ballester
Formosa 5200 · Villa Ballester, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 178 m²
Casa en Villa Ballester, 3 ambientes, 80 m², USD 122.500 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,4% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.073 de la mediana (+42,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 12/09/2026 (de USD 124.900 a USD 122.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 88.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.073
- Mediana m²
- 83 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 122.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.964
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.307.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 124.900 → USD 122.500-1.92%
Ubicacion
Formosa 5200, Villa Ballester, Buenos Aires