Casa en alquiler en Chilavert · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.499.000

Casa en alquiler en Chilavert · 3 ambientes

Alquiler Dúplex 3 Ambientes Con Cochera, Jardín y parrilla en Chilavert

Sargento Cabral al 2200 · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chilavert, 3 ambientes, ARS 1.499.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 88,6% por encima de la mediana del set (ARS 795.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 795.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Chilavert

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler: amplio dúplex de 3 ambientes con cochera techada, jardín propio y parrilla en zona residencial de Chilavert / Villa Ballester. Ubicado sobre la calle Sargento Cabral al 2200 (esquina Libertad), en el exclusivo y buscado entorno del Colegio Holters. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Ingreso: Entrada para auto techada al frente con portón privado.Living comedor: Ambiente amplio, muy luminoso y ventilado, ideal para living familiar. Posee una cómoda escalera de acceso a la planta alta.Toilette: Práctico baño de recepción de visitas bajo la escalera. Cocina independiente: Gran tamaño y comodidad, con abundante amoblamiento de guardado (alacena y bajo mesada) y espacio integrado para el lavadero. Exterior: Salida directa desde la cocina hacia un hermoso patio con jardín propio y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con excelente luz natural, ideales para el descanso. Baño principal: Baño completo con bañera en excelente estado. Ubicación estratégica: A metros del Colegio Holters (Sede Libertad).Barrio residencial tranquilo y consolidado. Rápido acceso a las estaciones de tren y centros comerciales de Villa Ballester y Chilavert Corredor interviniente: Valeria Andrea Medina CMCPSI 7142 • CUCICBA 9607 Las medidas y superficies son aproximadas-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.811.790
Primer mes
$ 1.499.000
Deposito1mes
$ 1.499.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.813.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.499.000
En 3 meses
~$ 1.596.081
En 12 meses
~$ 1.926.704

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 990.000· 3 avisos — este aviso pide 51% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral al 2200, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

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