Casa en alquiler en Chilavert · 3 ambientes

ALQUILA DUPLEX 3 ambientes C/ PATIO y COCHERA EN CHILAVERT, Gral San Martín

Mónaco 3700 · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chilavert, 3 ambientes, 80 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 5,7% desde el 21/07/2026 (de ARS 1.050.000 a ARS 990.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Chilavert

Descripcion

Entrada living comedor y escalera a la planta alta Toilette Cocina independiente y salida al patio con jardín En.la planta alta 2 dormitorios con balcón Cochera Consultas al

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900

Primer mes: $ 990.000
Deposito1mes: $ 990.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 990.000

En 3 meses

~$ 1.054.116

En 12 meses

~$ 1.272.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 795.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.