Venta ph casa 4 ambientes con terraza
Propiedad en venta
USD 74.999

Venta ph casa 4 ambientes con terraza

Pasaje Montero 2300, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 74.999 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
85 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Sebastian Guida VENTA PH TIPO CASA DE 4 AMBIENTES EN VILLA BALLESTER, BUENOS AIRES DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • 3 espaciosas habitaciones • Living comedor amplio y luminoso • Cocina grande con vista a la calle • Patio techado con lavadero • Escalera que conecta al 3er dormitorio, baño completo y terraza CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total construida de 115 m² • 80 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos, 32 m² descubiertos • Excelente estado general, construido en 1981 • Ubicado sobre Pasaje Montero, en un barrio tranquilo y céntrico de Villa Ballester AMENITIES Y ENTORNO • Barrio residencial y céntrico, de fácil acceso • Cerca de comercios, transporte público y servicios Esta propiedad tipo PH en Villa Ballester ofrece una distribución funcional y espacios generosos para disfrutar en familia. Con más de 115 m² de superficie total, cuenta con 3 amplias habitaciones, living comedor luminoso, cocina grande y patio techado. Construido en 1981 y en excelente estado, se ubica en una zona tranquila y céntrica, cerca de comercios, transporte y servicios. SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.172/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Montero 2300, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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