Venta ph 4 amb – refaccionado, sin exp,v ballester
Propiedad en venta
USD 65.000

Venta ph 4 amb – refaccionado, sin exp,v ballester

Alvear 1900, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 65.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 147.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 147.950
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
110 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Alejandra Autalan PH 4 Ambientes – Refaccionado, Sin Expensas, con Patio – Zona Comercial ¡Imperdible! PH en planta baja con entrada totalmente independiente, sin expensas y ubicado en una excelente zona comercial. Distribución: Planta Baja: Cocina comedor amplia y luminosa 1 dormitorio 1 baño completo Patio propio con excelente ventilación Primer Piso (acceso por escalera): Escritorio amplio (posible 4º dormitorio) 2 dormitorios cómodos 1 baño completo La propiedad fue refaccionada a nuevo, se encuentra en excelente estado y cuenta con muy buena iluminación natural en todos sus ambientes. ¡Listo para mudarte o invertir! Consultanos para agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1900, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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