Venta ph + local comercial en esquina
Propiedad en venta
USD 62.000

Venta ph + local comercial en esquina

Witcomb 1200, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 62.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
104 m²
Comparar con 72 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Gilda Ivana Vera PH + Local comercial en esquina – Oportunidad integral en Villa Ballester ¡Oportunidad única en Villa Ballester! Se venden en conjunto un PH al frente y un local comercial, ubicados en una esquina luminosa y estratégica, ideal para quienes buscan combinar vivienda, trabajo e inversión. PH al frente • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina independiente • Baño • Patio T- erraza amplia Muy luminoso A refaccionar Sin expensas Entrada independiente Local comercial (contiguo al PH) • 52 m² cubiertos • Salón principal • 1 baño • Habitación-Espacio para depósito o área de trabajo interna. Ubicado en esquina, con excelente visibilidad Ideal para múltiples rubros o renta inmediata La propiedad se encuentra en una zona con muy buena conectividad, a metros de comercios, líneas de colectivo, escuelas y servicios. Ideal para vivienda con local propio, profesionales independientes, o inversores que buscan renta + desarrollo futuro. Contáctanos para más información y agendar una visita Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Witcomb 1200, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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