Apto crédito - duplex en venta de 4 ambientes con cochera y jardín - villa ballester

Propiedad en venta

USD 180.000

= $ 278,2 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Apto crédito - duplex en venta de 4 ambientes con cochera y jardín - villa ballester

América 4545 - Villa Ballester , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 123 m²
Sup. total: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 180.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 132.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 132.500
Mediana precio/m²: USD 1.170
Mediana m²: 112 m²

Comparar con 70 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes con cochera y jardín • Sin expensas Esta propiedad se encuentra desarrollada en 3 plantas: Cochera en subsuelo P.B.: living/comedor; toilette; cocina/comedor independiente equipada con muebles de alacena y bajo mesada; salida al patio con jardín. P.A.: 3 cómodos dormitorios, dos con salida a balcón al frente y el principal en suite con baño; otro baño completo; altillo con posibilidad de playrroom. Excelente ubicación en calle América 4545 entre La Paz y José Hernández, próximo a centro comercial, diferentes medios de transporte y mejores colegios de la zona. Valor: USD 180.000.- APTO CRéDITO Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

América 4545 - Villa Ballester , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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Apto crédito - duplex en venta de 4 ambientes con cochera y jardín - villa ballester

Caracteristicas

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