Venta ph 3 amb.con patio v.ballester s/expensas
Propiedad en venta
USD 62.000

Venta ph 3 amb.con patio v.ballester s/expensas

Pueyrredón 1900, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 62.000 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
125
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 125 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Mariel Natalia Quiña PH DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA BALLESTER VENTA • APTO CRÉDITO SIN EXPENSAS CON PATIO Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Villa Ballester, un Ph departamento que fusiona confort y funcionalidad en cada rincón. Este espacio de 71 m² se despliega un abanico de posibilidades, invitándote a escribir tu próximo capítulo de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre calle Pueyrredón, en una zona residencial tranquila • Excelente conectividad con transporte público • Entorno urbano con servicios y comercios cercanos DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Diseño funcional de 3 ambientes con distribución frente • 2 dormitorios amplios con placard empotrados • Cocina independiente completa amplia y luminosa • Baño completo • Living sala de estar con Hogar y muebles de guardado empotrados • Patio que expande tus espacios exteriores con sector de lavadero CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2007 en buen estado general • Luminosidad natural en todos los ambientes • Apto para mascotas • Servicios completos: electricidad, agua, gas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión a red cloacal • Televisión por cable y satelital • Zona Internet Fibra óptica Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación y potencial. Ideal para parejas, familias, profesionales o inversores que buscan un inmueble con proyección. NO DUDES EN CONSULTARME. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 1900, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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