Casa en villa ballester
Propiedad en venta
USD 48.000

Casa en villa ballester

25 de mayo al 5900 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 48.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
100 m²
Comparar con 102 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad en Villa Ballester: PH al frente de 3 ambientes con gran potencial Presentamos este PH al frente ubicado en una zona residencial muy tranquila de General San Martín, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de refacción. La propiedad destaca por su sólida estructura y una excelente distribución que permite adaptarla fácilmente a tus necesidades. El inmueble cuenta con un cómodo living, una cocina comedor integrada, dos amplios dormitorios y un baño completo. En el área exterior, ofrece un patio techado con acceso lateral independiente y una terraza transitable de uso propio. Todo esto se encuentra emplazado sobre un lote total de 181 m2. La ubicación es sumamente estratégica: un barrio calmo y seguro, pero con rápida conectividad, cercanía a diversos comercios, centros educativos y múltiples líneas de transporte público. Detalles de la propiedad: Tipología: PH al frente (3 ambientes) Interiores: Living cómodo y cocina comedor diaria Dormitorios: 2 habitaciones Baño: 1 baño completo Exteriores: Patio cubierto (con pasillo de acceso lateral) y terraza propia Superficie del lote: 181 m2 totales Estado: Ideal para modernizar o remodelar a gusto Spolita Propiedades Desde 1970.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.677.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de mayo al 5900 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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