Departamento 3 ambientes. excelente ubicación

Propiedad en alquiler

ARS 840.000

+ ARS 50.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento 3 ambientes. excelente ubicación

Independencia 5600, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 840.000/mes (comparada contra 41 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 41
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 133.000
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 41 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Amplio departamento de 3 ambientes. Compuesto de dos dormitorios con placard, cocina totalmente equipada con lavadero integrado, living comedor y baño completo. Las medidas y superficies asignadas a la presente publicación son de carácter orientativas. Martillero responsable CMCPSM 2649

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.696.400

Primer mes: $ 840.000
Deposito1mes: $ 840.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.016.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 840.000

En 3 meses

~$ 882.509

En 12 meses

~$ 1.023.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 5600, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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