Departamento en alquiler en villa ballester - tres ambientes con cochera - céntrico

Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en villa ballester - tres ambientes con cochera - céntrico

Alvear al 2300 entre Buenos Aires y República , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 42 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 42
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 42 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con cochera cubierta. Inmueble reciclado a nuevo. Excelente luminosidad. Disposición al frente, con un balcón con vista abierta. Cuenta con 2 dormitorios, cocina y lavadero separado, y baño completo. Cochera cubierta. Código de propiedad: ( AAP8076629) Altamirano 70 años • 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * Las imágenes pueden haber sido editadas o mejoradas mediante inteligencia artificial y son de carácter ilustrativo. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 2300 entre Buenos Aires y República , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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