Departamento en alquiler - villa ballester

Propiedad en alquiler

ARS 990.000

+ ARS 118.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler - villa ballester

ALMIRANTE BROWN al 3500 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 990.000/mes (comparada contra 42 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 42
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 42 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS! ALMIRANTE BROWN 3554 • VILLA BALLESTER • SAN MARTIN A ESTRENAR. Departamento de 3 ambientes en planta baja, disposicion interna, living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard, toilete y baño completo, amplio patio con bacha e instalacion para lavarropas. Preinstalación para aire acondicionado, cocina a gas, agua caliente por temo eléctrico. Implantado a 4 cuatro cuadras del centro de Villa Ballester, el edificio brinda una ubicación estratégica por el fácil acceso a los medios de transporte y centro comercial. NO SE ACEPTAN MASCOTAS Los requisitos para el alquiler son: Demostración de ingresos, recibos de sueldo. Garantía, propietaria (Zona GBA norte o CABA), o seguro de caucion . Contrato de vivienda por 24 meses. Ajuste cuatrimestral por ICL (indice para contratos de locacion). Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Oficinas en San Martin, Santos Lugares y CABA. Colegiada N 1590 Adriana Nora Gomez de Montanari. Colegio de Martilleros y Corredores de General San Martin.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900

Primer mes: $ 990.000
Deposito1mes: $ 990.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 990.000

En 3 meses

~$ 1.040.100

En 12 meses

~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALMIRANTE BROWN al 3500 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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