Duplex de 3 ambientes con jardin y cochera
Propiedad en alquiler
ARS 1.490.000

Duplex de 3 ambientes con jardin y cochera

Capdevila 5100, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 1.490.000/mes (comparada contra 29 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 49,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
29
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Dúplex en Alquiler en inmejorable estado! Ubicado a pocos minutos de Villa Adelina, esta espectacular unidad ofrece un entorno de calidad y comodidad ideal para disfrutar de tu hogar. Con un diseño moderno y acabados de primera calidad, esta propiedad es el lugar perfecto para vos. Al ingresar, te recibirán un amplio living comedor con un gran ventanal que ofrece vistas al frente, llenando el espacio de luz natural. La pared focal está decorada con cerámicos de imitación piedra, proporcionando un toque elegante y moderno al ambiente. La cocina comedor es un verdadero sueño para los amantes de la cocina, equipada con mueble bajo y alto mesada de excelente calidad, que se encuentran en perfectas condiciones y ofrecen un amplio espacio de almacenaje. La mesada de granito, junto con la bacha y grifería de primera calidad, completan un espacio funcional y estéticamente atractivo. Además, cuenta con un artefacto de cocina nuevo, ideal para quienes disfrutan de cocinar en casa. El dúplex dispone de un toilette de recepción con sanitarios y griferías de primera calidad, asegurando comodidad y elegancia para los invitados. El lavadero cubierto está equipado con una pileta de lavar y conexión para lavarropas, brindando practicidad al espacio. En el exterior, el jardín amplio es perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, ya sea para relajarse o para compartir con amigos y familiares. La cochera descubierta, con portón manual, ofrece un lugar perfecto y seguro para tu vehículo. En la planta alta, se encuentra los 2 dormitorios de gran tamaño, ambos cuentan con pisos nuevos revestidos con cerámicos, que además de ser duraderos, aportan un toque de modernidad. Ademas, ambos están equipados con un placard amplio, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento. El baño completo de esta planta incluye un vanitory, bañera, sanitarios y griferías de primera calidad, ofreciendo un espacio de relax y funcionalidad. Esta es una oportunidad única para vivir en un lugar que combina calidad, estilo y una excelente ubicación. No pierdas la oportunidad de conocer este increíble dúplex. ¡Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.782.900
Primer mes
$ 1.490.000
Deposito1mes
$ 1.490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.802.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.490.000
En 3 meses
~$ 1.565.404
En 12 meses
~$ 1.815.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capdevila 5100, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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