Excelente duplex 3 amb con ent. para 2 autos y 12 mts de parque

Propiedad en alquiler

ARS 1.180.000

Entrar te cuesta ~$ 3,8 M

Excelente duplex 3 amb con ent. para 2 autos y 12 mts de parque

Quintana 4600, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 1.180.000/mes (comparada contra 32 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,6% por encima de la mediana del set (ARS 970.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 32
Mediana alquiler: ARS 970.000/mes
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 32 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

* VILLA BALLESTER * IMPECABLE DUPLEX 3 AMB * ENTRADA PARA 2 AUTOS * LIVING-COMEDOR * TOILETTE * COCINA- COMEDOR CON MUEBLES BAJOS Y ALTOS * ESPACIO LAVADERO TECHADO * 12 MTS DE PARQUE * PLANTA ALTA, DOS (2) DORMITORIOS CON PLACARD * BAÑO COMPLETO CON BAÑERA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.787.800

Primer mes: $ 1.180.000
Deposito1mes: $ 1.180.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.427.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.180.000

En 3 meses

~$ 1.239.716

En 12 meses

~$ 1.437.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana 4600, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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