Alquiler, casa tres ambientes, villa ballester

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Alquiler, casa tres ambientes, villa ballester

Lafayette 4400, Piso PB, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 500.000/mes (comparada contra 80 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 03/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 80
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 80 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de tres ambientes Living comedor Cocina comedor Dos dormitorios Baño completo Lavadero Patio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

03 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Ubicacion

Lafayette 4400, Piso PB, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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