Ph 3 ambientes  - fondo-  villa ballester
Propiedad en alquiler
ARS 650.000

Ph 3 ambientes - fondo- villa ballester

Lafayette 3900, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 650.000/mes (comparada contra 40 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ph de 3 amb Valor inicial: $ 650.000: Condiciones : MASCOTAS : si, hasta 2 NIÑOS : si • 2 • Luz : individual Gas : garrafa Agua y Municipal : compartido * PLAZO CONTRATO: 2 años * AJUSTE : CUATRIMESTRAL según índice IPC (Índice de Precios al Consumidor) GARANTÍAS (UNA OPCIÓN) : a- 3 personas con sus respectivos recibos de sueldo (aparte del inquilino) con un año mayor de antigüedad y superior al valor del alquiler o -b- un seguro de caución más un recibo de sueldo o -c- una Garantía propietaria que no debe estar afectada como bien de familia, hipotecada o embargada (en caso de ser un solo titular se debe adicionar un recibo de sueldo). INGRESO: MES DE ADELANTO: $ 650.000 DEPÓSITO: $ 650.000.- HONORARIOS+INFORMES: $ 830.000 TOTAL : MES DE ADELANTO + GASTOS: $ 2.130.000 (EFECTIVO). *Patio -Luz : independiente -Garrafa -Agua Municipal : compartido *Cocina comedor / living *Dormitorio al frente *Dormitorio interno *Baño * * * DI ROSA PROPIEDADES * * *

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lafayette 3900, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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