P Proppies
Departamento - venta - argentina, general san martín - catamarca 4487
Propiedad en venta
USD 55.000
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.492/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento - venta - argentina, general san martín - catamarca 4487

CATAMARCA 4400, Piso 1, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 55.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.761
Mediana m²
33 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Ballester, General San Martín. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE BALLESTER. CUENTA CON COCINA INDEPENDIENTE CON VENTILACION NATURAL, LIVING COMEDOR, BAñO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD.CON CERCANIA A LINEAS DE COLECTIVOS Y DIVERSOS COMERCIOS. Las medidas son aproximadas a solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CATAMARCA 4400, Piso 1, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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