Departamento 2 ambientes en alquiler en villa ballester

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento 2 ambientes en alquiler en villa ballester

Jose Hernandez 3100, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 500.000/mes (comparada contra 83 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,6% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 83
Mediana alquiler: ARS 630.000/mes
Mediana expensas: ARS 125.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 83 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Alquiler en Villa Ballester sobre la calle José Hernández, entre Belgrano y Artigas. Cuenta con living comedor integrado con acceso a balcón, habitación con placard, baño completo, cocina con lavadero. Alquiler $ 500.000 + Expensas $ 100.000 Requisitos para ingresar: Un mes de depósito Un mes de alquiler en curso Honorarios profesionales equivalentes al 4% del total del contrato (calculado sobre 24 meses de alquiler) Seguro de caución de alguna de las siguientes empresas: F i n a e r, Respaldar o GarantíaYa (únicamente se aceptan estas opciones) No se acepta garantía propietaria, sin excepción Se solicitarán ingresos demostrables que permitan verificar la capacidad de afrontar el pago del alquiler y los servicios. Contrato de 2 años con aumentos cada 3 meses por índice IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez 3100, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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