Dos amplios ambientes c/jardín y cochera!
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 90.000 de expensas

Dos amplios ambientes c/jardín y cochera!

Libertad 5400, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 26 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por encima de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Nuevo Ingreso Se trata de una propiedad DOS ambientes, con Ingreso al Frente, con Cochera y Jardin, Amplia y Muy Luminosa! Para los que nos gusta el verde, el aire libre, prender la parrilla, contamos con esta oportunidad, de los mas buscados, en ALQUILER! Ingresamos por Frente con puerta principal o porton de cochera. El ingreso a la propiedad es por Living Comedor con Cocina Semi Integrada, la misma posee salida al Jardin que se encuentra al contrafrente de la misma y lavadero! Por otro lado, contamos con el Dormitorio con vista al Frente, Baño Completo en el medio con Bañera y un amplio Living Comedor espacioso, con vista y ventanales al Jardin. El Jardin posee un Deck de madera realizado a nuevo, para armar mesa y sillones, y al final del Jardin contamos con una Parrilla Techada tipo Quincho para utilizar todo el año! La propiedad cuenta con MUY BAJAS expensas, las ultimas de Sep 2026 por $86.000. Posee servicios individuales de Luz y Gas. Viene con DOS aires acondicionados, nuevos! Instalados, en funcionamiento, uno en dormitorio otro en el living. Super Completa, recien pintado, listo para ser habitado. VAYAMOS A VISITARLA! Malen PROP

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 5400, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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