Alquiler departamento 2 ambientes centro villa ballester
Propiedad en alquiler
ARS 615.000
+ ARS 120.000 de expensas

Alquiler departamento 2 ambientes centro villa ballester

Lacroze 4735 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 615.000/mes (comparada contra 83 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
83
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 83 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente Departamento Céntrico de 2 Ambientes en alquiler Edificio de calidad Fortini. Caracteristicas: -Amplio Living -Cocina independiente con salida a Balcón con lavadero -1 Baño Completo • Habitación con Placard empotrado de 2 Puertas Equipamientos del Edificio -3 Ascensores -Agua Caliente Central -Edificio con seguridad electrónica 24hs. Requisitos Ingreso Alquiler • Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) • De ser Garantía Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires , FONAVI u otro similar, no es válida la primer escritura. • El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Listos para la Visita! Le enviamos nuestros horarios de Atención Lunes a Viernes de 9hrs a 13hrs y de 15:30hrs a 19:00hrs. Sab de 9hrs a 13hrs Listos para la Visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.974.150
Primer mes
$ 615.000
Deposito1mes
$ 615.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 744.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 615.000
En 3 meses
~$ 646.123
En 12 meses
~$ 749.265

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lacroze 4735 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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