Departamento en alquiler de 2 ambientes - villa ballester

Propiedad en alquiler

ARS 630.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler de 2 ambientes - villa ballester

Pacífico Rodriguez 4927 - Villa Ballester , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 630.000/mes (comparada contra 81 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 81
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 81 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes Living/comedor con balcón francés; cocina independiente; un cómodo dormitorio con placard e interiores y balcón francés; un baño completo. Requisitos: garantía propietaria y comprobantes de ingresos. No se admiten mascotas. Excelente ubicación sobre Pacífico Rodríguez 4927 entre Alvear y Lavalle, Villa Ballester Centro, a metros de centro comercial y diferentes medios de transporte. Valor: $630.000.- Contrato por 2 años, aumento cada 3 meses por IPC. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos.MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacífico Rodriguez 4927 - Villa Ballester , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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