Alquiler departamento 2 ambientes en planta baja – villa ballester

Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Alquiler departamento 2 ambientes en planta baja – villa ballester

Libertad al 5100 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 600.000/mes (comparada contra 88 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 88
Mediana alquiler: ARS 630.000/mes
Mediana expensas: ARS 122.500
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 88 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA VILLA BALLESTERCómodo departamento ubicado en un complejo de solo 12 unidades. Cuenta con living-comedor, cocina independiente con barra, lavadero separado, baño completo y dormitorio con placard. Bajas expensas, $30.000 mensuales. Ubicado A 2 cuadras del centro comercial y a 7 cuadras de la estación Villa Ballester. NO APTO MASCOTAS CONDICIONES DE ALQUILERContrato por 24 meses Ajuste trimestral según IPC REQUISITOS Garantía propietaria o seguro de caución Demostracion de ingresos Depósito: 1 mes en dólares estadounidenses (U$S) Honorarios inmobiliarios: 4% del total del contrato Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad al 5100 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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