2 ambientes 1er piso por escalera - sin expensas

Propiedad en alquiler

ARS 480.000

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

2 ambientes 1er piso por escalera - sin expensas

Sarandí al 4415 1 3 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 480.000/mes (comparada contra 82 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,6% por debajo de la mediana del set (ARS 612.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 82
Mediana alquiler: ARS 612.500/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 82 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Muy lindo departamento 2 ambientes al frente. 1er piso por escalera. La propiedad cuenta con: • Un dormitorio amplio sin placard, muy luminoso con ventana balcón. • Balcón al frente con rejas. • Cocina comedor amplio, con muebles bajos y alacena, • Un baño. Para alquilar se necesita una fianza, y además una demostración de ingresos personal.Gastos para ingresar: • Mes adelantado. • Mes deposito. • Informes. • Certificación de firmas. • Honorarios. • Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 6 meses por el índice ICL. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco. Rodríguez 4934 • Villa Ballester. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarandí al 4415 1 3 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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