Ph 2 ambientes con patio y cochera en ballester

Propiedad en alquiler

ARS 670.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph 2 ambientes con patio y cochera en ballester

Chivilcoy al 5300 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 670.000/mes (comparada contra 65 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 65
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 65 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH 2 ambientes en planta baja interno con Patio y Cochera fija descubierta Cocina comedor, Dormitorio sin placard, baño completo, Patio y cochera fija descubierta. Contrato a 24 meses, indexacion trimestral por IPC NO ABONA EXPENSAS MPH6963635

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.150.700

Primer mes: $ 670.000
Deposito1mes: $ 670.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 810.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 670.000

En 3 meses

~$ 703.906

En 12 meses

~$ 816.272

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy al 5300 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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