Ph independiente al frente 2 amb. en villa ballester

Propiedad en alquiler

ARS 570.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph independiente al frente 2 amb. en villa ballester

Entre Rios al 2200 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 570.000/mes (comparada contra 90 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 90
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 90 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

EXCELENTE PH TIPO CASA AL FRENTE 2 AMPLIOS AMBIENTES! PLANTA BAJA. AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (MUEBLES BAJO Y ALTO MESADA), VENTANALES HACIA EL EXTERIOR, BAñO COMPLETO, LAVADERO INDEPENDIENTE Y DORMITORIO. REQUISITOS: SEGURO DE CAUCION Gastos: -Mes adelanto $570.000.- -Deposito: U$S 400.- -sellados: $164.160 -honorarios: $684.000.- total para ingresar: $1.418.160 + U$S 400.- Melisa Lazart Martillera y Corredora Pública Matrícula CMCPSM 3012 Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700

Primer mes: $ 570.000
Deposito1mes: $ 570.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 570.000

En 3 meses

~$ 598.846

En 12 meses

~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total

26 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 570.000+3.64%

Ubicacion

Entre Rios al 2200 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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