Alquiler monoambiente con balcón y garage-lavalle 2344

Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Alquiler monoambiente con balcón y garage-lavalle 2344

Lavalle 2300, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 550.000/mes (comparada contra 48 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 48
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 48 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER • MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCÓN Lavalle 2344, entre Buenos Aires y República • Villa Ballester Centro Excelente monoambiente con cochera cubierta, ubicado en el 2° piso (2°E) al contrafrente, dentro de un moderno edificio de solo 3 pisos con ascensor. Se encuentra en una zona estratégica de Villa Ballester Centro, con excelente acceso a comercios, servicios y transporte público. Características del departamento: Monoambiente amplio y funcional Cocina semiintegrada con muy buen espacio de guardado Baño completo con bañera Amplio balcón Cochera cubierta El departamento utiliza exclusivamente energía eléctrica El edificio cuenta con: Ascensores Caldera central para provisión de agua caliente Terraza de uso común con 2 parrillas, bacha y canilla, toilette y duchas exteriores. Máximo 1 persona Alquiler: $550.000 mensuales Expensas: $95.000 aprox. (Depto $85.000 y Cochera: $8.000 aprox) Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral según IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 2300, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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