Alquier monoambiente 1 ambiente centro villa ballester
Propiedad en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 115.000 de expensas

Alquier monoambiente 1 ambiente centro villa ballester

Lacroze 4672 2°F , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 480.000/mes (comparada contra 48 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
48
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 48 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Alquiler de Departamento Monoambiente Céntrico Amplio y Luminoso en 2Piso al Contra-Frente. Edificio de Categoría Fortini Agua Caliente Central, 2 Ascensores, Amplio ambiente. El departamento es completamente Electrico. Requisitos Ingreso Alquiler • Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) • Gtia Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primera escritura. • El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Esperamos su llamado para combinar la visita cuando guste. Le enviamos nuestros horarios de Atención. L a V de 9 a 13 y de 15:30 a 19:00. Sab. de 9 a 13. Listos para la Visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lacroze 4672 2°F , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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