Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento 4 ambientes a estrenar

Independencia al 4800 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 48 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 160,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 48
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 95.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 48 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N1890

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia al 4800 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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