1 ambiente con terraza sin expensas
Propiedad en alquiler
ARS 480.000

1 ambiente con terraza sin expensas

Emilio Zola al 6180 Planta baja B , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 480.000/mes (comparada contra 48 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
48
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
31 m²
Comparar con 48 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento 1 ambiente con patio y terraza propio. Sin expensas Muy buena ubicación sobre calle Emilio zola y Avellaneda. A 3 Cuadras de A. Alcorta y próximo a varias lineas de colectivos. Unidad moderna, ingreso por pasillo al fondo. Mono ambiente en planta baja. Gran oportunidad para quien busca espacios descubiertos, en un departamento moderno y con buenas dimensiones. La propiedad cuenta con: • Al ingresar un lindo patio propio e independiente. • Estar comedor grande y amplio. • Cocina integrada, todo electrico. • Un baño completo. • Desde el patio se accede a una hermosa terraza propia. Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal. Gastos para ingresar: • Mes adelantado. • Mes deposito. • Informes. • Certificación de firmas. • Honorarios. • Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice ICL. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco. Rodríguez 4934 • Villa Ballester. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Zola al 6180 Planta baja B , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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