venta de terreno lote 10800 m2 en Sausalito, Pilar
Las Piedras 2300 · Villa Astolfi, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
10.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Astolfi, 10800 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 25 de la mediana (-32,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
Venta de Terreno de 10800 m2 cercano a la entrada de barrio cerrado Sausalito, ingreso por calle pavimentada Las piedras, apto desarrollo o loteo, excelente oportunidad para emprendimiento o condominio ya que esta rodeado de barrios cerrados, limita en su frente con la caballeriza del Country Martindale.
Zonificacion UR4- usos mixtura A-
FOS 0,60
FOT 0,80, CAS 25%
Densidad neta maxima 250 hab/ha
parcela minima frente 15 m superficie 375 m2
Con acceso pavimentado desde Panamericana Ramal Pilar por calle Guido hasta Ruta 8 y luego por el acceso posterior del country Martindale, con varios emprendimientos en desarrollo sobre la calle Guido, luego se encuentra el barrio cerrado Sausalito y a continuación camino a Astolfi la quinta.
Cuenta con electricidad, y posibilidad de conectar gas por la calle Las Piedras y cloacas y agua por la calle Almirante Brown.
este lote de 10800 m2 se encuentra cercano al barrio Sausalito que esta a la altura del km 52,5 de la autopista Panamericana, ramal Pilar.
Cerca de colegios, universidades, supermercados, shoppings y toda la oferta comercial y recreativa de Pilar.
Sausalito cuenta con una importante arboleda natural y amenities para toda la familia: gimnasio, canchas de tenis, fútbol, hockey, básquet techada, vóley en arena, dos piletas, club house, SUM, parrillas, plazas, colonia de vacaciones y seguridad las 24 horas.
Con 361 lotes distribuidos en 52 hectáreas, es un barrio consolidado con un alto porcentaje de viviendas permanentes y dos accesos: el principal sobre calle Tomás Guido y el de servicio sobre calle Uruguay.
El precio corresponde a libre de gastos.
No dejes de contactarme para coordinar una visita.
Apta inversores.
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Todas las medidas publicadas son aproximadas.
Equipo REMAX LEVEN
Silvana Palini CPI8862-CMCPM2955
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.562.601/mes
Necesitas ingresos por $ 6.250.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
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