CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA ASTOLFI, PILAR.
Casa en venta
USD 55.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA ASTOLFI, PILAR.

Ameghino 3300 · Villa Astolfi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Astolfi, 4 ambientes, 100 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 785 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 785
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN VILLA ASTOLFI, PILAR. Ubicada sobre un lote de 200 m² en una zona estratégica de Villa Astolfi, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Se encuentra a pocos minutos de colegios, medios de transporte, comercios de cercanía e instituciones deportivas, ofreciendo una vida práctica y conectada. Distribución: • Amplio espacio integrado de living, comedor y cocina. • Dormitorio principal. • Segundo dormitorio. • Espacio de guardado. • Ambiente independiente al frente, ideal para local comercial, oficina, consultorio o emprendimiento. Características destacadas: • Pileta. • Garaje. • Aberturas de calidad. • Lote de 200 m². GRAN POTENCIAL PARA USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL. Ubicación: Situada en una localidad consolidada que se caracteriza por su entorno residencial, su crecimiento sostenido y su rápida conexión con el centro de Pilar y principales accesos. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar vivienda, espacio de trabajo y una excelente ubicación en una zona con todos los servicios al alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°944 JUAN SANTOS ASTOLFI · inicial · publica1 min · 68 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/01 · adultos · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 658 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA LUCIA ASTOLFI · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 3300, Villa Astolfi, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp