Venta Casa Pilar Manzone Lote 1.758 m²-
Casa en venta
USD 120.000

Venta Casa Pilar Manzone Lote 1.758 m²-

Lago Argentino 0 · Villa Astolfi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Astolfi, 4 ambientes, 100 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 160,9% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 460 de la mediana (+160,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 460
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa sobre amplio lote arbolado en ubicación estratégica – Lago Argentino y Francisco Lauría, Pilar Excelente oportunidad para quienes buscan un gran terreno en una ubicación de permanente crecimiento. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.758,94 m², con una frondosa arboleda que brinda un entorno natural, privacidad y un encanto difícil de encontrar. Cuenta con una casa ideal para refaccionar, reciclar o desarrollar un nuevo proyecto, aprovechando las dimensiones y el excelente frente del lote. Ubicada en la esquina de Lago Argentino y Francisco Lauría, a metros de la Ruta 25, ofrece un rápido acceso a la ciudad de Pilar, centros comerciales, colegios y principales vías de circulación. Características destacadas Lote de 1.758,94 m². Espectacular arboleda consolidada. Casa con gran potencial de refacción. Excelente frente y accesibilidad. A pocos metros de Ruta 25. Ideal para vivienda permanente, emprendimiento o desarrollo. Una propiedad con enorme potencial, donde el verdadero protagonista es el lote, su entorno y su privilegiada ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Argentino 0, Villa Astolfi, Buenos Aires

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