Venta Casa con pileta PILAR Astolfi sobre 3.611 m²
Casa en venta
USD 190.000

Venta Casa con pileta PILAR Astolfi sobre 3.611 m²

Lago Argentino 0 · Villa Astolfi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Astolfi, 4 ambientes, 100 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 442,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 350 de la mediana (+442,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad única en Pilar: casa sobre dos lotes con un total de 3.610,97 m² Ubicada en la esquina de Lago Argentino y Francisco Lauría, a pocos metros de la Ruta Provincial 25, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: dos lotes contiguos, una casa con gran potencial de renovación y un entorno natural excepcional. Con una superficie total de 3.610,97 m², el predio se distingue por su añosa arboleda, amplios espacios verdes y múltiples posibilidades de uso, ya sea para una vivienda familiar, un emprendimiento o un desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con: Casa ideal para refaccionar, con gran potencial de puesta en valor. Pileta. Quincho con baño, perfecto para reuniones y uso recreativo. Más de 3.600 m² de terreno, una superficie poco frecuente en una ubicación tan estratégica. Excelente acceso, a metros de Ruta 25 y con rápida conexión al centro de Pilar y Panamericana. Características destacadas Superficie total: 3.610,97 m². Dos lotes contiguos. Casa a refaccionar. Pileta. Quincho con baño. Espectacular arboleda consolidada. Esquina sobre Lago Argentino y Francisco Lauría. A pocos metros de Ruta Provincial 25. Ideal para vivienda, desarrollo residencial, emprendimiento o inversión. Una propiedad con un enorme potencial, donde la amplitud del terreno, la naturaleza y la ubicación estratégica convierten a este predio en una oportunidad única dentro de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Argentino 0, Villa Astolfi, Buenos Aires

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