Campo en venta en Villa Astolfi
Campo en venta
USD 223.000

Campo en venta en Villa Astolfi

Venta campo en pilar, oportunidad. 4 hectareas.

Ruta 25 km 7 100 · Villa Astolfi, Villa Astolfi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Astolfi, 280 m², USD 223.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 223.000). El m² de lote sale USD 796 contra USD 796 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 223.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Astolfi

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Juan Cruz Cardoso OPORTUNIDAD PROMOCION BAJO DE PRECIO AGOSTO 2026 CAMPO EN PILAR EN VENTA. MULTIFAMILIAR O IDEAL EMPRENDIMIENTO DE CRIA O TURISTICO. O SIMPLEMENTE PARA DISFRUTAR DE FIN DE SEMANA CON FAMILIA Y AMIGOS. PROMOCION RETASADO. OPORTUNIDAD 4 HECTAREAS. A SU VEZ TIENE 4 CASAS DENTRO DE LA CHACRA. 2 GALPONES GRANDES Y OTROS MAS PEQUEÑOS. 3 COCHERAS, ENTRE OTRAS CONSTRUCIONES. 300 METROS CUADRADOS APROXIMADOS. Hogares a leña. Dos pileta. Dos Parrillas. Una afuera y una dentro de un quincho amplio, techado y muy comodo. Las 3 casas en Principio son a Reciclar. La cuarta casa principal muy buen estado. Tienen algunos arboles frutales y amplio lugar para sembrar una parte o tener animales, criar o hacer una chacra multifamiliar. Puede tener multiples usos. RODEADA DE CABALLOS, QUINTAS. MUCHA VEGETACIÓN. CALLE, CON MUY POCO MOVIMIENTOS DE AUTOS. A 6 CUADRAS DE TOSCA DE LA RUTA 25. IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE, DE FIN DE SEMANA O EMPRENDIMIENTO RURAL. A UNOS 7 KM DE PILAR CENTRO (10 MINUTOS) Y 20 KM DE ACCESO OESTE. MUCHOS ARBOLES, DE AÑOS DE ANTIGUEDAD. VEGETACION. LUGAR MUY TRANQUILO. QUINTAS DE VERDURAS, VIDA DE CAMPO, CABALLOS, A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE PILAR. La Propiedad se encuentra a unas 6 cuadras de la Ruta. Camino de Tosca y piedra muy bueno. Muy consolidado. Calle de poco movimiento, Por que es una calle que solo une a 4/5 vecinos. Muy tranquilo y poco movimiento. Mucho verde, naturaleza y vida tranquila cerca del centro de la Ciudad de Pilar. Se debe coordinar visita. La ubicacion no es exacta. Nos encontramos sobre la ruta asi no se pierden y vamos juntos, ya que ademas se debe coordinar visita. Rápidas salidas a Panamericana Ramal Pilar o Acceso Oeste. Cerca de importantes countries como Boca Ratón, Haras del Sol y San Diego. Colegio Privado a pocos Kms. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES... ESCRIBIME Y VAMOS A VERLA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.722
Precio del aviso
USD 223.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.397
Sellos y tasas~1%
USD 2.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.955.397/mes

Necesitas ingresos por $ 7.821.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GERONIMO SOLARI · secundaria · publica5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 km 7 100, Villa Astolfi, Villa Astolfi, Buenos Aires

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