Campo en venta en Villa Astolfi
Campo en venta
USD 280.000

Campo en venta en Villa Astolfi

Venta campo quinta permuta 3 hectáreas U-R4 Pilar

Francisco Lauría · Villa Astolfi, Villa Astolfi, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Astolfi, USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 223.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 223.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Astolfi

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Lorena Abbatangelo Zonificación U-R4, fota 0.8, fos 0,6, ud residencial unifamiliar y multifamiliar. Campo de 3 hectáreas ubicado en calle Francisco Lauria a una cuadra de Dardo Rocha, Ruta 25, Villa Astolfi Pilar. Posibilidad de permuta a evaluación del propietario. En el campo hay una importante casa quinta de 5 ambientes, gran pileta, quincho, otra casa destinada a los caseros y una construcción con una cochera, 3 oficinas y un tinglado para guardar maquinarias entre otros destinos. La casa consta de 5 ambientes, 3 baños, gran living y cocina comedor separados, todo en planta baja. Medidas aproximadas: Living 9,50m x 7,40m Cocina comedor 3,60m x 2,80m 1° habitación 4,60m x 2,85m con baño en suite 2,36m x 1,16m 2° habitación 3,40m x 2,50m con baño en suite 1,80m x 1,25m 3° habitación 4,40m x 4,20m 4° habitación 3,40m x 3,40m Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.680.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GERONIMO SOLARI · secundaria · publica13 min · 820 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · privado7 min · 475 m
UNIDAD SANITARIA MANZONE · centro de salud · publico11 min · 705 m
POSADA DE LA VIDA · clinica especializada · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Lauría, Villa Astolfi, Villa Astolfi, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Astolfi

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Campo en venta
WhatsApp