CHACRA VENTA EN PILAR, 4 HECTAREAS CON MEJORAS.
Campo en venta
USD 223.000

CHACRA VENTA EN PILAR, 4 HECTAREAS CON MEJORAS.

Ruta 25 Km 7 0 · Villa Astolfi, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Astolfi, 4 ha, USD 223.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 223.000). El m² de lote sale USD 796 contra USD 796 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 55.750.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 223.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

CHACRA EN PILAR EN VENTA. MULTIFAMILIAR O IDEAL EMPRENDIMIENTO DE CRIA O TURISTICO. O SIMPLEMENTE PARA DISFRUTAR DE FIN DE SEMANA CON FAMILIA Y AMIGOS. PROMOCION RETASADO. OPORTUNIDAD PROMOCION BAJO DE PRECIO AGOSTO 2026 4 HECTAREAS. A SU VEZ TIENE 4 CASAS DENTRO DE LA CHACRA. 2 GALPONES GRANDES Y OTROS MAS PEQUEÑOS. 3 COCHERAS, ENTRE OTRAS CONSTRUCIONES. 300 METROS CUADRADOS APROXIMADOS. Hogares a leña. Dos pileta. Dos Parrillas. Una afuera y una dentro de un quincho amplio, techado y muy comodo. Las 3 casas en Principio son a Reciclar. La cuarta casa principal muy buen estado. Tienen algunos arboles frutales y amplio lugar para sembrar una parte o tener animales, criar o hacer una chacra multifamiliar. Puede tener multiples usos. RODEADA DE CABALLOS, QUINTAS. MUCHA VEGETACIÓN. CALLE, CON MUY POCO MOVIMIENTOS DE AUTOS. A 6 CUADRAS DE TOSCA DE LA RUTA 25. IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE, DE FIN DE SEMANA O EMPRENDIMIENTO RURAL. A UNOS 7 KM DE PILAR CENTRO (10 MINUTOS) Y 20 KM DE ACCESO OESTE. MUCHOS ARBOLES, DE AÑOS DE ANTIGUEDAD. VEGETACION. LUGAR MUY TRANQUILO. QUINTAS DE VERDURAS, VIDA DE CAMPO, CABALLOS, A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE PILAR. La Propiedad se encuentra a unas 6 cuadras de la Ruta. Camino de Tosca y piedra muy bueno. Muy consolidado. Calle de poco movimiento, Por que es una calle que solo une a 4/5 vecinos. Muy tranquilo y poco movimiento. Mucho verde, naturaleza y vida tranquila cerca del centro de la Ciudad de Pilar. Se debe coordinar visita. La ubicacion no es exacta. Nos encontramos sobre la ruta asi no se pierden y vamos juntos, ya que ademas se debe coordinar visita. Rápidas salidas a Panamericana Ramal Pilar o Acceso Oeste. Cerca de importantes countries como Boca Ratón, Haras del Sol y San Diego. Colegio Privado a pocos Kms. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES... ESCRIBIME Y VAMOS A VERLA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.722
Precio del aviso
USD 223.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.397
Sellos y tasas~1%
USD 2.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.932.215/mes

Necesitas ingresos por $ 7.728.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 Km 7 0, Villa Astolfi, Buenos Aires

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