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VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA ADELINA
Avenida Bernardo Ader 1100 · Villa Adelina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 132 m²
Ph en Villa Adelina, 4 ambientes, 72 m², USD 109.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 98.500). El m² sale USD 1.514 contra USD 1.275 de la mediana (+18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 98.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.275
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.856.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bernardo Ader 1100, Villa Adelina, Buenos Aires