Ph en venta en Barrio Arca · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Barrio Arca · 3 ambientes

En venta ph planta alta en la mejor zona de villa adelina!

Soldado de Malvinas 700, Piso 1 · Barrio Arca, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Arca, 3 ambientes, USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 05/09/2026 (de USD 120.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA PH PLANTA ALTA EN LA MEJOR ZONA DE VILLA ADELINA! Divino PH planta alta. Super ventilado. Al frente con excelente distribución. Rejas altas. Primer piso por escalera ingreso individual baranda de protección de metal. Ingreso con descanso estilo balcón. Gran Living super ventilado ideal para desayunar con vista abierta. Cocina comedor muebles completos en excelente estado. Lavadero techado separado con ventilación natural. Pasillo de distribución cómodo desde el cual se accede a 2 habitaciones. La principal al frente con vista abierta. Con Placard completo cómodo con espacio para valijas o ropa de contra temporada. La segunda habitación con vista al contrafrente, de excelente tamaño. Baño cómodo y completo. Persianas y rejas en todas las aberturas. Excelente elección para una gran calidad de vida. Excelentes establecimientos públicos y privados en salud, educación y deportes. Comercios de cercanía. Ubicación privilegiada a 2 cuadras de la arbolada Avenida de Mayo donde tienen parada 3 líneas de colectivos y a minutos de estación Villa Adelina de la linea de tren Belgrano Norte. A 10 cuadras de Puente Edison, Panamericana, excelente salida a CABA. "IDEAL FAMILIAS". ~ CONSULTANOS. ~ AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.801/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Don Felix5 min · 334 m
El Torito · Los Fortines6 min · 386 m
Shop · Avenida de Mayo7 min · 416 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN BOSCO · primaria · privada5 min · 327 m
SAN JUAN BOSCO · secundaria · privada5 min · 341 m
DR. MELCHOR ANGEL POSSE · inicial · publica7 min · 441 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno13 min · 808 m
Plazoleta Maestra Rosales15 min · 961 m
Plaza Almirante Brown16 min · 1 km
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico12 min · 744 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00001 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Ubicacion

Soldado de Malvinas 700, Piso 1, Barrio Arca, Villa Adelina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Ph en venta
WhatsApp